Colonia de Sant Pere: Sound of Silence: Eine Oase auf Mallorca

Chalet

2

nein

Der Käufer zahlt keine Provision.

Einbauküche

4

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend

2023

normal

Fußboden

Wärmepumpe

In Bearbeitung

Ein einzigartiges Anwesen im mallorquinischen Stil, das in den 60er Jahren im Ortsteil Betlem von Artà erbaut wurde. Nur wenige Minuten vom idyllischen Fischerdorf Colònia de Sant Pere entfernt, thront das Haus auf einem Felsen und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Zwischen 2022 und 2024 wurde es umfassend kernsaniert und modernisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Alle elektrischen Installationen wurden erneuert und auf Dreiphasenstrom (bis zu 380 Volt) umgestellt, was den Einbau einer modernen Wärmepumpenanlage (Stiebel Eltron WPL 13) für das Haus und eine 14-kW-Wärmepumpe für den Pool ermöglichte. Der Pool wird im Sommer gekühlt und im Winter angenehm temperiert. Zudem wurde das Erdgeschoss komplett saniert, die Bodenplatte erneuert, neue Leitungen verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Großformatige, helle Fliesen (1 m x 1 m) verleihen dem gesamten Wohnbereich und den Terrassen ein zeitgemäßes Ambiente.

Das Haupthaus erstreckt sich über rund 220 Quadratmeter Wohnfläche auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück. Ein angrenzendes Baugrundstück von gleicher Größe kann optional erworben werden. Das Haus bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Wohnküche mit Mittelinsel, Designer-Barstühlen und integrierten Induktionskochfeldern für stilvolles Show-Cooking. Zwei überdachte Terrassen laden zum Entspannen ein – eine davon mit Grill- und Außenküche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Alcúdia, das Tramuntana-Gebirge und das Cap Formentor. Ein beeindruckender Berg erhebt sich direkt hinter dem Garten und bietet eine natürliche Kulisse.
Im Haus befinden sich zwei moderne Duschbäder, eine Gästetoilette und bis zu vier Schlafzimmer, alle ausgestattet mit leisen Klimaanlagen und Ventilatoren. Das Obergeschoss ist für zukünftige Erweiterungen vorbereitet und bietet eine Ausbaureserve von über 100 Quadratmetern – eine Genehmigung vorausgesetzt. Die Installation von Heizkörpern oder einer zusätzlichen Fußbodenheizung ist bereits vorgeplant.

Eine optional geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach mit bis zu 10 kW Leistung sorgt für umweltfreundliche Energie und kann das Haus auch bei einem Stromausfall autark versorgen. Zusammen mit einer großen Zisterne und einem eigenen Tiefbrunnen auf dem angrenzenden Grundstück ist eine unabhängige Versorgung mit Wasser und Strom über Monate hinweg gesichert – ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Naturparadies. Eine Treppe führt hinunter zum uneinsehbaren Poolbereich (8 m x 4 m x 1,7 m), der von den Felsen umgeben ist, auf denen das Haus steht. Eine kleine Höhle spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und ist besonders bei Kindern beliebt. Der Vorbesitzer, ein Botaniker, hat über 40 Jahre lang seltene Pflanzen und Bäume gehegt und gepflegt, darunter eine Obstplantage, ein Gewächshaus und zahlreiche idyllische Plätze. Alle Wege und Treppen rund um das Haus sind neu mit Natursteinplatten ausgelegt.
Neben dem Anwesen befindet sich ein weiteres Grundstück mit Doppelgarage, großer Rasenfläche, Boule-Platz und einem beeindruckenden kanarischen Drachenbaum sowie Mandel- und Feigenbäumen. Das Grundstück kann gegen einen Aufpreis mit erworben werden.

Colonia de Sant Pere mit seinen angrenzenden Urbanisationen BETLEM und ESTANYOL ist das unvergleichliche Dorf im idyllischen Nordosten der Insel, zugehörig zur Gemeinde Arta, dass es verstand den Charakter des kleinen Fischerortes zu bewahren und zu verbinden mit dem komfortablen Lebensstil in den urbanen Gebieten sowie auf dem Land mit individuellen Fincas und luxuriösen Landhäusern.

Alle Liegenschaften verbindet die besondere Lage am Meer mit Blick über die Bucht auf die Skyline des Tramuntana Gebirges. Umgeben und eingebettet ist diese Zone von der Bergkette der Sierra Llevant, eines der größten Naturschutzparks der Insel. Die Landschaft ist geprägt von einer einzigartigen geschützten Natur.
Im Hafen von Colonia de Sant Pere liegen Fischerboote und Luxusyachten Seite an Seite.

Ohne Pauschaltourismus, mit nur einem kleinen Hotel und keinem Gebäude höher als 2 Etagen zählt die kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern zu den attraktivsten Wohngegenden der Insel.
Genießen Sie die unvergesslichen Sonnenuntergänge über der Bucht in einem der abwechslungsreichen Restaurants auf der mit Tamarindenbäumen bepflanzten Promenade, die täglich mit frischem Fisch der einheimischen Fischer beliefert werden.

Der Strand, von Wellenbrechern geschützt und somit ideal auch für den Urlaub mit Kleinkindern, befindet sich direkt zentral an der Uferpromenade.
Südwestlich vom Ort befindet sich der einzigartige 1.800 m lange Naturstrand, der trotz seiner Schönheit wenig frequentiert ist und nach wie vor als Geheimtipp gilt.

Wanderwege führen Sie hoch ins Gebirge zur Ermita von Betlem mit atemberaubender Sicht über das Meer und gut befestigte Wege führen Sie an der Küste entlang bis an das Ende des Caps, vorbei an dem türkisblauen Meer mit vielen kleinen Sand- und Felsbuchten.

Mehrere Golfplätze erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Optimale Bedingungen für einen unbeschwerten, abwechslungsreichen Urlaub in Natur geschützter Umgebung abseits jeglicher Touristenströme. Die Urbanisation Betlem ist beliebt, da sie eingebettet liegt zwischen dem Meer und den Bergen, zu drei Seiten Naturschutzgebiet und das Meer zum Greifen nahe.

Der Käufer zahlt keine Provision.

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