Colonia de Sant Pere: Traumhaus mit atemberaubender Aussicht und Vermietungslizenz

Chalet

2

nein

Der Käufer zahlt keine Provision.

Einbauküche

4

3

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

ja

Meerblick

2017

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Wärmepumpe

In Bearbeitung

Diese Villa, die sich in der Urbanisation "Montferrutx" in Colònia de Sant Pere befindet, ist ein Traumhaus für diejenigen, die Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick auf Berge und Meer suchen aufgrund der architektonischen Besonderheit, dass sich der Wohn-/Essbereich mit Panoramablick im Obergeschoss befindet.
Weitere Besonderheiten sind eine Ferienvermietungslizenz für 8 Schlafplätze, eine Photovoiltaikanlage und ein 7 x 3 Meter grosser Schwimmingpool mit Wasserschwall.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - Beim Betreten des Hauses gelangt man zu einem geräumigen und eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und von dort zu zwei Doppelschlafzimmern, jedes mit Badezimmer en-suite, sowie zu dem Hauswirtschaftsraum und der Garage.
Über das stylische Treppenhaus mit freitragender Treppe und Natursteinwand gelangt man ins Obergeschoss.

Obergeschoss - Diese Etage ist so konzipiert, dass man die Aussicht und das natürliche Licht genießen kann und verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet eine Panoramasicht über die gesamte Bucht, und der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, ist ideal für Mahlzeiten im Freien.

Kellergeschoss - Hier befinden sich ein Haustechnikraum mit der Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Wechselrichter und Speicher für die Photovoltaikanlage, die Warmwasserbereitung wird entweder über die Wärmepumpe samt Solarthermie (auf dem Dach) oder elektrisch gesteuert. Ausserdem befindet sich hier die Pooltechnik für das Schwimmbad sowie eine Wasserdruckerhöhungs- und Entkalkungsanlage. Ein großer Lagerraum sorgt für zusätzlichen Platz für jeglichen Bedarf.

Außenbereich - Im Außenbereich laden gepflegte Gärten, Terrassen und ein schöner Swimmingpool mit Dusche zum Entspannen und Genießen ein. Das Dach ist komplett mit Photovoltaikmodulen belegt, die eine jährliche Ersparnis von bis zu 60% erzielt.
Kurz gesagt, diese Villa kombiniert modernes Design, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Aussicht, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein komplexes Haus in einer privilegierten Wohnlage suchen, das dank der Ferienlizenz auch in der Zeit, in der es nicht genutzt wird, rentabel sein kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Glasfaser-Internetanschluss, doppelverglaste Aluminium-Schiebefenster, Rollläden in den Schlafräumen, Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie Fussbodenheizung, Kamin und Alarmanlage.
In 2023 wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Der Käufer zahlt keine Provision.

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